近年來，大連市甘井子區(qū)以黨建聯(lián)建為抓手，持續(xù)強化“紅色物業(yè)”建設(shè)，全面加強物業(yè)服務(wù)管理水平，推進物業(yè)服務(wù)黨建工作全覆蓋，不斷提升基層治理能力，推動形成黨建引領(lǐng)有力、管理服務(wù)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)新局面，切實提高居民群眾的安全感和幸福感。

強化黨建引領(lǐng)，堅持分類施策。甘井子區(qū)委按照“黨建引領(lǐng)、政府主導(dǎo)、分類實施、社會參與、多元共治”的原則，強化黨對物業(yè)工作的領(lǐng)導(dǎo)，把“紅色物業(yè)”建設(shè)納入黨建引領(lǐng)基層治理的總體安排，列入重要議事日程，專門研究、專題部署、專項推進；召開全區(qū)“紅色物業(yè)”建設(shè)拉練觀摩會議，總結(jié)推廣“紅色物業(yè)”建設(shè)四種工作模式。加強分類指導(dǎo)，對有物業(yè)小區(qū)，采取“三建一派”方式，推動黨的組織和工作雙覆蓋，全區(qū)共建立物業(yè)（項目）企業(yè)黨組織69個，實現(xiàn)應(yīng)建盡建。對無物業(yè)管理小區(qū)，采取社區(qū)托管、居民自治、基礎(chǔ)保障等三種工作模式，推動88個無物業(yè)管理小區(qū)實現(xiàn)有效治理。4個物業(yè)服務(wù)項目獲評“五好”市級“紅色物業(yè)”，9個物業(yè)服務(wù)項目榮獲“遼寧省物業(yè)服務(wù)標桿”，1個物業(yè)服務(wù)項目入選全國“美好家園”。全區(qū)“黨建引領(lǐng)、行業(yè)指導(dǎo)、基層主抓、業(yè)主參與、企業(yè)服務(wù)”的黨建引領(lǐng)物業(yè)管理工作格局初步形成。

堅持聯(lián)建共治，完善聯(lián)動機制。健全完善社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作機制，以社區(qū)黨組織為核心統(tǒng)領(lǐng)，構(gòu)建居委會、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)、社區(qū)民警、兩代表一委員等多方參與的“1+5+N”居民議事協(xié)商機制。深化“雙向進入，交叉任職”，推薦符合條件的社區(qū)“兩委”成員通過法定程序兼任業(yè)主委員會成員，鼓勵符合條件的業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織負責(zé)人擔(dān)任社區(qū)“大黨委”兼職委員，選派社區(qū)“兩委”成員中的黨員擔(dān)任物業(yè)服務(wù)項目黨建指導(dǎo)員，推動居民委員會、業(yè)主委員會成員兼任物業(yè)服務(wù)項目質(zhì)量總監(jiān)。推動“紅色物業(yè)”與網(wǎng)格黨組織深度融合，將1200余名物業(yè)員工編入網(wǎng)格黨組織，兼任網(wǎng)格信息員，協(xié)助社區(qū)做好基層治理工作。召開聯(lián)席會議，會商解決居民停車、加裝電梯等問題142個，全區(qū)95%以上的小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評合格，2023年度物業(yè)行業(yè)信訪投訴量同比下降21%，居民滿意度進一步提升。

創(chuàng)新治理模式、培樹示范典型。著力解決社區(qū)治理和物業(yè)服務(wù)的難點、痛點、堵點問題，推出黨員定期摸排、業(yè)委會成員前置聯(lián)審、社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建、物業(yè)服務(wù)項目“紅黑榜”等一系列制度措施，把“紅色服務(wù)”真正做到居民心坎上。針對小區(qū)公共空間收益知曉難、管理難、使用難的問題，實施“一案四議”工作法，公共空間收益使用方案需經(jīng)“業(yè)委會提議、物業(yè)企業(yè)建議、黨員大會審議、業(yè)主大會決議”等環(huán)節(jié)通過，妥善處理涉及居民切身利益的重要事項，確保公共空間收益取之于民、用之于民。培樹五郡物業(yè)、萬科物業(yè)、吉祥物業(yè)等10余家“紅色物業(yè)”示范點。打造“紅色管家”“華彩家園”等工作載體，編印《甘井子區(qū)“紅色物業(yè)”典型案例匯編》，總結(jié)推廣先進工作經(jīng)驗，積極推動點上經(jīng)驗“面上開花”，營造見賢思齊、對標比學(xué)、爭當先進的良好氛圍，全面凝聚起黨建引領(lǐng)基層社會治理的強大力量。

（中共大連市甘井子區(qū)委組織部 楊桂鋒）

【編輯：喬宇】

【審核：王同文】